Корзина
Нет отзывов, добавить

Как продать предприятие. Классическая схема

Как продать предприятие. Классическая схема

26.05.17

 

КАК ПРОДАТЬ ПРЕДПРИЯТИЕ

(основные моменты)

         Продажа предприятие, как имущественного комплекса (далее – «ПИК») – не быстрый и не дешевый процесс. Тот, кто собрался это сделать должен вместе со своим  главным бухгалтером набраться терпения.

         Договор купли – продажи предприятия подлежит государственной регистрации, которая осуществляется государственным предприятием "Национальное кадастровое агентство» (далее – «НАК»). Процедура состоит из двух этапов.

I. Этап: регистрация создания предприятия, как имущественного комплекса.

Дело в том, что просто зарегистрировать предприятие в исполкоме, это означает зарегистрировать его как юридическое лицо. А продается не просто юридическое лицо, продается – имущественный комплекс. Поэтому прежде чем продать предприятие как имущественный комплекс, этот имущественный комплекс нужно зарегистрировать. С этой целью в Национальное кадастровое агентство подаются следующие документы:

● заявление, которое составляет регистратор НКА;

          ● устав;

● свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Если заявитель гражданин - паспорт гражданина Республики Беларусь,

● если собственником имущества предприятия является иностранная организация или иностранный гражданин - легализованная выписка из торгового реестра либо перевод паспорта;

● представитель, действующий по доверенности, предоставляет легализованную доверенность, руководитель – документ, подтверждающий полномочия (как правило это контракт);

● решение собственника о создании предприятия как имущественного комплекса;

● если в составе предприятия есть недвижимое имущество – правоудостоверяющие документы на него (как правило, это право собственности на капитальные строения или помещения, либо право аренды земельных участков);

● перечень имущества и имущественных прав, включая перечень всех долгов с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований;

● акт полной инвентаризации предприятия, включая документы, подтверждающие наличие и размеры безналичных денежных средств на банковских счетах; 

● заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; 

● бухгалтерский баланс;

● согласие собственника имущества, включаемого в состав предприятия, на его создание и осуществление государственной регистрации создания ПИК;

● согласие залогодержателей имущества на включение заложенного  имущества в состав предприятия.

         Срок регистрации:

  •  30 дней;
  •  по ускоренному варианту – 7  рабочих дней для юридических лиц и  5 - для физических лиц.

         Стоимость:

  •  для юридических лиц ≈ $260 и ≈ $160 за срочность;
  •  для физических лиц ≈ $175 и ≈ $80 за срочность.

         Кроме того взимается незначительная плата за регистрацию каждого объекта недвижимого имущества, включаемого в состав ПИК.

 II. Этап: регистрация продажи предприятия как имущественного комплекса, т.е. регистрация договора купли – продажи.

         ● заявление;

         ● устав;

         ● свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Если заявитель гражданин - паспорт гражданина Республики Беларусь,

         ● если собственник имущества предприятия является иностранная организация или гражданин - легализованная выписка из торгового реестра либо перевод паспорта;

         ● представитель, действующий по доверенности, предоставляет легализованную доверенность, руководитель – документ, подтверждающий полномочия (как правило это контракт);

         ● договор купли-продажи ПИК;

         ● согласие собственника на продажу ПИК;

● согласие залогодержателя предприятия на продажу (в случае, если предприятие находится в залоге);

● согласие залогодержателя имущества, включенного в состав предприятия, на отчуждение предприятия (по заложенному имуществу);

         ● перечень имущества и имущественных прав, включая перечень всех долгов с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований;

         ● акт инвентаризации; 

         ● заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия; 

         ● бухгалтерский баланс;

         ● передаточный акт.

         Сроки и стоимость регистрации примерно такие же как и при регистрации создания ПИК. За исключением регистрации договора для физического лица, это будет стоить ≈ $70.

         Более подробную информацию  вы можете получить у автора – Стрельчика Сергея Леонидовича.

 

+ 375 29 689 62 42

Скайп strstrstr64

Вайбер + 375 29 767 62 42

str@legservices.com

Предыдущие статьи